L’état des lieux est un document obligatoire de la location qui se décompose en deux parties complémentaires, l’état des lieux en entrée de location et l’état des lieux en sortie de location. Tout état des lieux doit se faire sur place, dans le logement loué en présence du locataire signant le bail et d’un représentant du propriétaire bailleur. Le recours à un professionnel mandaté par le bailleur est une garantie d’impartialité et de compétence pour estimer au mieux la qualité ou l’éventuelle vétusté des locaux et appareils fixes du logement.

L’état des lieux doit être précis en mentionnant pièce par pièce l’intégralité des revêtements muraux et au sol, les équipements, la serrurerie ainsi que le fonctionnement des systèmes de chauffage et électriques, des installations de cuisine et des sanitaires. L’état des lieux types en tant que formulaire à cocher n’est souvent pas suffisant pour décrire exactement et précisément chaque logement ; si cet état des lieux est utilisé, il doit être complété de mentions supplémentaires. L’état des lieux est la meilleure occasion pour expliquer au locataire le fonctionnement et les consignes d’utilisation des appareils de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire afin d’éviter d’éventuelles réserves.  L’état des lieux établi par un professionnel rappellera, dans le cas d’une copropriété, les limites des parties communes et des parties privatives selon la Loi Carrez.

Lors d’un état des lieux effectué par un diagnostiqueur immobilier, le locataire bénéficiera des conseils de prévention et d’usage des différentes énergies utilisées dans le logement. Lors de la fin du bail ; l’état des lieux de sortie s’appuiera sur l’état des lieux d’entrée pour établir le document final de sortie de bail indispensable pour conserver ou restituer la caution ou éventuellement faire effectuer des travaux de remise en état. Signés conjointement par les deux parties, les deux états des lieux sont des documents contractuels du bail et sont imposés par la loi.

Diagnostic Habitation agit en tant que mandataire du propriétaire pour établir un état des lieux complet et exhaustif aussi bien à l’entrée qu’à la sortie du logement. Par son expérience de diagnostiqueur immobilier, Diagnostic Habitation détient le niveau de compétence nécessaire pour s’assurer du bon fonctionnement des appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude sanitaire ainsi que pour en expliquer le fonctionnement et les mesures de précautions aux locataires.

Immobilier Châteauroux

Capitale des Berrichons, Châteauroux se dépeuple doucement au fur et à mesure que la population quitte cette ville calme et sereine. Les quelques entreprises locales qui ont permis d’employer les habitants de Châteauroux semblent ne pas pouvoir attirer suffisamment de sang neuf pour que Châteauroux se repeuple. Le calme et la sérénité des plages et des espaces verts de Châteauroux devraient attirer de plus en plus de résidences secondaires pour redynamiser le marché de l’immobilier. Le prix du m² dans l’immobilier à Châteauroux est en effet un des plus bas de la région à 1500€ environ soit bien inférieur à celui pratiqué à La Forge ou à Ardentes.