Afin de contrôler la qualité et l’état des installations de distribution pour éviter les risques d’accidents dus au gaz, la loi du premier novembre 2007 rend obligatoire un diagnostic gaz. Effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié, le diagnostic gaz consiste en un contrôle de l’installation et des appareils utilisant le gaz avant la vente d’un bien immobilier utilisant cette énergie. Le diagnostic gaz concerne toutes les installations de distribution de gaz aussi bien collectives au gaz de ville qu’individuelles par bouteilles et cuves de gaz.

Le diagnostic gaz doit comprendre un contrôle des tuyaux souples et rigides, des robinets et vannes d’urgence et d’arrêt ainsi que la détection de fuites éventuelles, le contrôle des mises en sécurité des appareils. Lors du diagnostic gaz, le diagnostiqueur immobilier contrôle et vérifie les aérations et ventilations nécessaires à éviter les risques d’intoxication au monoxyde de carbone. La durée de validité du diagnostic gaz est de trois ans. Une attestation de diagnostic gaz valide doit être obligatoirement jointe à l’acte de vente d’un bien immobilier possédant une installation gaz.

Le défaut de diagnostic gaz dans le dossier technique de vente d’un bien immobilier fait perdre la garantie de vice caché de la construction et engage la responsabilité du vendeur. Lors de son diagnostic gaz, le diagnostiqueur immobilier est à même de conseiller ou de prescrire des travaux de mise en conformité de l’installation gaz pour des raisons de sécurité. Par son niveau d’expertise et de conseil dans les installations au gaz et toutes les étapes du diagnostic immobilier, Diagnostic Habitation possède les compétences et matériels nécessaires à l’établissement d’un diagnostic gaz règlementaire dégageant la responsabilité du vendeur.

Immobilier La Roche-Posay

La ville de La Roche-Posay se classe comme dans l’exacte moyenne des villes de France en matière de nombre d’habitants. Pour la plupart retraités ou actifs âgés, les habitants de La Roche-Posay n’affichent pas un dynamisme marqué dans la transaction immobilière. Avec un volume de vente restreint, le parc immobilier à La Roche-Posay reste constant et le prix du m² habitable dans l’ancien stagne depuis quelques années à 1400€. Il devrait en être ainsi pendant encore quelques temps puisque la population de La Roche-Posay n’a varié que d’un habitant durant les dix dernières années.