Consécutive au dispositif Besson, la Loi de Robien a été prolongée par la Loi Scellier mais reste un dispositif de défiscalisation destiné à dynamiser l’investissement locatif. La Loi de Robien incite les particuliers à investir dans la construction de logements neufs destinés à la location à loyer modéré dans des zones dépourvues de parc suffisant de logements locatifs. L’incitation des particuliers investisseurs se fait sous forme de déductions fiscales pouvant atteindre 65% du montant de l’acquisition sous réserve que le logement soit loué pendant une durée de neuf années à un loyer plafonné.

Sous la pression des constructeurs et des sociétés de commercialisation de la défiscalisation, des parcs importants de logements neufs ont été bâtis dans des zones déjà saturées. En conséquence, le prix des loyers et celui de l’immobilier neuf ont considérablement baissé dans certaines zones. Ne pouvant louer le bien immobilier acquis selon la Loi de Robien, beaucoup d’investisseurs ont perdu le bénéfice de l’avantage fiscal et souhaitent désormais vendre le logement pour se dégager de l’emprunt.

Le parc immobilier construit sous régime Besson, de Robien ou Scellier doit subir la série du diagnostic immobilier selon que le logement sera loué ou mis à la vente puisqu’il entre dans le parc du logement déjà construit. Les diagnostics immobiliers à effectuer lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier y compris sous Loi de Robien font partie des obligations propriétaires. Diagnostic Habitation en tant que professionnel certifié sur toute la série du diagnostic immobilier obligatoire est à même d’apporter aux propriétaires ses conseils et son niveau d’expertise avant la vente ou la location d’un bien immobilier.

Immobilier Tours

Si les hivers ne sont pas les plus rigoureux à Tours, le mercure descend régulièrement sous les -10°C  et à parfois dépassé les -17°C. L’humidité importante tout au long de l’année et les températures basses  nécessitent d’avoir un logement sûr, sain et bien isolé. Le diagnostic Tours vient à point nommé pour redonner confiance en l’acquisition d’habitat ancien afin de garantir la pérennité de l’achat puis minimiser les dépenses en énergie et la signature environnementale de l’habitat à Tours. La mise en conformité des installations du diagnostic Tours permet à terme de protéger l’environnement qui fait partie de la richesse de Tours au même titre que le patrimoine historique.