La surface habitable d’un logement est définie par un mesurage conforme à une norme nationale servant notamment au calcul de l’imposition. Le mesurage Loi Carrez ou diagnostic de surface Loi Carrez sert à déterminer dans une copropriété les lots et les fractions de lots de chaque propriétaire et ceux de la copropriété. La Loi Carrez a introduit les normes de mesurage des parties privatives et des parties communes. Le mesurage Loi Carrez est obligatoire avant la vente d’un appartement, d’une maison ou d’un bâtiment clos et couvert, dés lors qu’une copropriété est établie.

Le mesurage Loi Carrez sert à  préciser à l’acheteur les limites exactes du bien immobilier qu’il acquiert et sa superficie totale. Du mesurage Loi Carrez est issue également la distribution des tantièmes de copropriété ou millièmes de copropriété servant au calcul des charges de chaque copropriétaire. Le mesurage Loi Carrez pour être valide, doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié qui engage sa responsabilité de professionnel contre tout recours éventuel de l’acheteur et dégage la responsabilité du vendeur.

Appelé diagnostic Loi Carrez ou diagnostic de surface Loi Carrez, le mesurage Loi Carrez est valide sans limitation de durée tant que des travaux n’ont pas modifié structurellement  le logement. L’absence de diagnostic de surface suite au mesurage Loi Carrez lors de la vente peut entrainer la  nullité de la vente ou donner lieu à une réévaluation du bien par l’acheteur. Expert en diagnostics immobiliers, Diagnostic Habitation dispose de la connaissance du bâtiment et de la législation pour dresser de façon précise les mesurages et répartitions de surface conformément à la Loi Carrez ou à la Loi Boutin.

immobilier Montmorillon

Ville à la campagne, Montmorillon a une population moitié moins importante que la moyenne des villes de la région Poitou-Charentes. La quasi-totalité des habitants de Montmorillon sont âgés de plus de quarante ans ; et si la relève des moins de quinze ans est présente, les 15 à 25 ans sont absents. Typique des villes à la campagne, la population jeune a quitté Montmorillon pour aller étudier ailleurs puis y trouver plus facilement un emploi. En conséquence, le marché de l’immobilier est discret ; le m² dans l’immobilier ancien se négocie autour de 1200€ ce qui est bas pour une ville de cette taille et explique que de jeunes ménages viennent s’y installer tant que les enfants ne suivent pas d’études.