La loi de 2006 impose que tout acquéreur ou locataire d’un bien immobilier bâti ou non bâti soit informé des risques naturels et technologiques auxquels son futur bien est exposé. L’état des risques naturels et technologiques est obligatoire pour la vente ou la location de tout bien immobilier situé sur une commune ayant adopté un plan de prévention des risques (PPR). La plupart des communes des régions Centre et Pays de Loire possèdent un PPR précisant les risques naturels et technologiques.

Les risques naturels recensés sont principalement les inondations, les feux de forêt, les mouvements de terrain et la sismicité ; les risques technologiques comprennent la proximité d’industries polluantes, explosives ou toxiques et les transports de marchandises dangereuses sur les voies terrestres et fluviales. L’état des risques naturels et technologiques (ERNT) devant informer le futur occupant, il doit être inclus dans tout bail de location ou promesse de vente d’un bien immobilier bâti ou non avant la transaction.

Un état des risques naturels et technologiques doit être accompagné d’un plan détaillé localisant le bien diagnostiqué dans son environnement. Le diagnostiquer immobilier peut établir le diagnostic ENRT qui est valable pendant six mois jusqu’à la vente ou la mise en location du bien immobilier. Le diagnostic état des risques naturels et technologiques doit porter mention de toute intervention sur le bien immobilier consécutive à une indemnisation pour catastrophes naturelles survenue depuis 1982.

Par sa connaissance étendue des communes des régions Centre et Pays de Loire, Diagnostic Habitation dispose des capacités pour identifier les risques et dresser un diagnostic ERNT complet préservant le propriétaire des éventuels recours postérieurs à la vente ou à la location.

Immobilier Loudun

Le prix de l’immobilier à Loudun suit la répartition géographique en se situant à mi chemin exact entre ceux pratiquées à Chalais et à Bournand. La situation de Loudun n’est guère encourageante pour les futurs résidents. L’absence de desserte routière rapide ou de liaison ferroviaire fait que Loudun meurt doucement au fur et à mesure que la population vieillit. Le commerce périclite à mesure que la population décroît et le m² dans l’immobilier ancien ne se négocie même plus quand l’offre dépasse de beaucoup la demande.