L’installation électrique d’un bâtiment à l’usage d’habitation de plus de quinze ans doit être contrôlée afin de vérifier la conformité du circuit et des dispositifs de protection. L’expertise électrique est effectuée par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire d’une formation à l’expertise et d’une certification nationale. Les contrôles prescrits par l’expertise électrique s’étendent sur tout le matériel électrique depuis le compteur jusqu’aux bornes d’alimentations des prises et des ampoules.

Lors de l’expertise électrique, le diagnostiqueur immobilier agit sans démontage ni déplacements de meubles mais doit procéder aux vérifications des appareils de protection tels que les disjoncteurs de sécurité. L’expertise électrique est chargée également de vérifier l’adéquation des alimentations avec la puissance des appareils électriques fixes comme les radiateurs, cuisinières et ballons d’eau chaude. Le diagnostiqueur immobilier effectuant l’expertise électrique contrôle le dimensionnement et la présence d’appareils électriques dans les volumes de protection des pièces humides comme les salles de bains et les salles d’eau.

A l’issue de l’expertise électrique, le diagnostiqueur immobilier rend un diagnostic électricité attestant du contrôle. Le diagnostic électricité doit être obligatoirement fourni lors de la vente d’un bien immobilier ayant une installation électrique datant de plus de quinze ans. L’absence de diagnostic électricité attestant l’expertise électrique fait perdre à l’acquéreur la garantie de vice caché de la construction et peut engager la responsabilité civile du vendeur. La durée de validité du diagnostic électricité attestant l’expertise électrique est de trois ans. 

En tant qu’expert en diagnostics du bâtiment, Diagnostic Habitation possède la certification et les agréments attestant sa compétence pour délivrer un diagnostic électricité complet et impartial. Même si le diagnostic électricité est facultatif à la location, Diagnostic Habitation conseille d’effectuer un contrôle lors de l’état des lieux afin de lever toute incertitude ou réserve éventuelle du locataire

Immobilier Gençay

Avec Magné, Gençay propose un des prix du m² dans l’immobilier ancien les plus bas de la région. Le parc immobilier à Gençay se compose principalement de maisons individuelles où des retraités mettent parfois leur bien à la vente mais n’en acquièrent pas de nouveau. En conséquence d’une transaction immobilière entièrement dépendante de la demande, le pris moyen du m² dans l’immobilier à Gençay stagne depuis plusieurs années et ne semble à aucun moment amorcer de variation notable.