Si le plomb est un métal nocif pour la santé, il a malgré tout été largement utilisé dans les bâtiments jusqu’en 1949 où il a été définitivement interdit. La loi de 2006 incluse dans le Code de la Santé rend obligatoire la détection du plomb dans les logements afin d’éviter les risques d’empoisonnement et de saturnisme liés à une exposition au plomb. Pour tous les bâtiments ayant été construits avant 1949, le diagnostic plomb est obligatoire avant la vente ou la location d’un bien immobilier.

Le diagnostic plomb est effectué par un diagnostiqueur immobilier  professionnel titulaire de  formation et d’une certification nationale. Le plomb ayant été utilisé dans la tuyauterie, l’étanchéité et les peintures, la détection du plomb est une opération rigoureuse effectuée à l’aide d’un analyseur à fluorescence. Sans présence de plomb dans la construction, le diagnostic plomb donne lieu à l’établissement d’un certificat de risque d’exposition au plomb CREP à durée illimitée pouvant être présenté à tout état des lieux lors d’une location.

Si le plomb a été décelé dans le CREP du diagnostic plomb, ce risque doit impérativement être signalé aux acheteurs et locataires ainsi qu’à toute entreprise susceptible d’effectuer des travaux dans le logement. Le diagnostiqueur immobilier ayant effectué le diagnostic plomb est à même de délivrer des conseils pour débarrasser le logement du plomb détecté. L’absence de diagnostic plomb lors d’une transaction immobilière peut faire annuler une vente réalisée ou exclure la garantie de vice caché de la construction.

Par sa connaissance  et l’emploi du matériel spécifique, Diagnostic Habitation détient le niveau d’expertise pour déceler la présence de plomb dans tous les éléments constitutifs ou complémentaires du bâtiment. La connaissance des méthodes de construction  et des produits utilisés dans la région Centre et Pays de Loire permet à Diagnostic Habitation de cerner rapidement l’éventuelle présence de plomb dans la construction.

Immobilier Parthenay

Ville au patrimoine historique réputé, Parthenay s’endort doucement au milieu de ses vieilles pierres. La population active est inférieure à la moitié de la population totale de Parthenay et l’économie locale s’en ressent. En conséquence, le volume de la transaction immobilière à Parthenay est au plus mal surtout que le marché est principalement représenté par la maison individuelle ancienne. Le prix du m² moyen n’est pas stable quand la demande fixe le prix de l’offre mais il reste un des plus bas de toute la région.