La mise en copropriété d’un immeuble requiert un diagnostic technique et une répartition des parts de copropriétés en parties privatives et en parties communes. Pour tout bâtiment de plus de quinze ans, le diagnostic technique de mise en copropriété est obligatoire. Le diagnostic technique de mise en copropriété est  effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié chargé de constater l’état apparent de la solidité  des murs et toitures ainsi que l’état des canalisations et conduites collectives puis l’état des équipements de sécurité.

Réglementée par la Loi SRU, la mise en copropriété peut être interdite dans certains cas d’insalubrité, de défaut d’équipements et en cas d’absence de diagnostic amiante. Si le diagnostic technique ne révèle pas d’objections figurant dans la Loi SRU, la mise en copropriété est possible après mesurage des tantièmes. Le diagnostic de surface de mise en copropriété a pour but de mesurer précisément la surface de chaque lot privatif de la copropriété et d’en déduire la quote-part  afférente de parties communes.

Les parties communes sont divisées en millièmes de copropriété et ces millièmes ou tantièmes sont répartis selon la quote-part de chaque lot privatif. La détermination et l’attribution des millièmes de copropriété serviront notamment au calcul et à la répartition des charges de la copropriété. En tant que professionnel certifié, le diagnostiqueur immobilier est l’expert capable d’effectuer le diagnostic technique et le mesurage tous deux indispensables à la mise en copropriété. En région Centre et Pays de Loire, Diagnostic Habitation est un expert régulièrement mandaté par les notaires, les professionnels du bâtiment et les particuliers pour effectuer la liste complète des diagnostics et avis indispensables à la mise en copropriété.

Immobilier Châtellerault

Ville étonnamment jeune pour la région, le dynamisme de Châtellerault peut surprendre pour une ville moyenne de Poitou-Charentes. Avec un parc immobilier composé à plus de 35% par des appartements, la transaction immobilière à Châtellerault suit le marché de la demande qui fait monter régulièrement les prix. Dans l’immobilier ancien, le m² habitable affiché aux alentours de 1350€ se négocie plutôt autour de 1500€ dés lors que le bien est en bon état et dispose d’un diagnostic immobilier performant. Le résultat du diagnostic immobilier est devenu un critère souvent décisif en matière de performance énergétique pour accéder à la propriété à Châtellerault.